“悅來城開盤了，聽說悅來城是城投集團開發(fā)的，還引進了很多商家，以后我們放學(xué)就有去處了。”“喲喂，可以喔，弄大一個商業(yè)綜合體，以后逛街、吃飯、喝茶、聊天終于不用跑去主城區(qū)了。”“悅來城項目果然想的周到，還聯(lián)系了東升街道現(xiàn)場為我們業(yè)主辦理工商登記，良心商家。”……12月17日上午10點，瀘州城投集團開發(fā)建設(shè)的城投·悅來城四期項目盛大開盤。上百位投資者前來競相訂購，投資者、參觀者們紛紛駐足沙盤仔細查看和了解項目情況，客戶應(yīng)接不暇，售樓部現(xiàn)場一派熱鬧繁忙的景象，開盤活動現(xiàn)場的火熱和參與者的張張笑臉相互輝映，不經(jīng)意間帶走了初冬剛至的寒意，更像是一股暖流，給持續(xù)低迷的商業(yè)地產(chǎn)市場，注入了新的活力，帶來了新的期望。
城投·悅來城項目地處納溪區(qū)紫陽大道北側(cè)與南北干道西側(cè)，中共瀘州市委黨校新校區(qū)東側(cè)，是瀘州打造西部工匠城核心區(qū)的重點建設(shè)項目，也是瀘州市第二醫(yī)教園區(qū)的首個商業(yè)配套設(shè)施項目。
城投集團圍繞市委、市政府“打造瀘州西部工匠城核心區(qū)的總體要求”，充分結(jié)合自身資源稟賦，牢牢把握重點，精心謀劃加快推進城投·悅來城項目的建設(shè)和運營。
助力打造西部工匠城、做人才培養(yǎng)堅實后盾
近年來，在瀘州市委、市政府的強力推動下，瀘州正全力打造西部工匠城，全鏈條培育高素質(zhì)技能人才、能工巧匠、大國工匠，緩解結(jié)構(gòu)性就業(yè)矛盾、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)和西部地區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供人才支撐。而瀘州市第二醫(yī)教園區(qū)建設(shè)承載著瀘州這座城市的人文沉淀，成為瀘州未來的文化傳播基地，為承接成渝經(jīng)濟圈發(fā)展提供人才技術(shù)保障。
為使人才扎根瀘州西部工匠城，更好服務(wù)成渝城市群南部區(qū)域人才中心建設(shè)，城投集團主動擔(dān)當(dāng)作為，調(diào)動集團人、財、物等優(yōu)勢資源，安全、優(yōu)質(zhì)、高效開發(fā)建設(shè)集人才公寓（長租公寓）、酒店、創(chuàng)業(yè)空間、餐飲、娛樂于一體的城投·悅來城項目，加快填補該區(qū)域商業(yè)配套設(shè)施的空白，當(dāng)好區(qū)域配套設(shè)施建設(shè)的先行者、探路者、實踐者。項目建成后，將成為區(qū)域吸引人才、留住人才的有力抓手，為完善區(qū)域人才培養(yǎng)配套設(shè)施提供最堅實的后盾，有力助推西部工匠城核心區(qū)提檔增速。
擔(dān)當(dāng)城市建設(shè)主力軍，依托資源優(yōu)勢促轉(zhuǎn)型
城投集團自成立以來，立足于“瀘州城市建設(shè)綜合服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，以服務(wù)百姓更好生活為宗旨，全市布局友鄰中心17座，不斷探尋城市發(fā)展更加平衡、更加和諧的方向和解法。目前，位于城北的玉帶河·友鄰中心，城西的南濱·友鄰中心和云峰·友鄰中心，以及納溪區(qū)長江濕地公園水街項目均已成功投入運營，而城投·悅來城項目是城投集團布局西部工匠城核心區(qū)的第一步，在區(qū)域開發(fā)條件尚不成熟的情況下，唯有加快項目呈現(xiàn)，盡可能降低資金沉淀壓力。為此，城投集團快速搭建地產(chǎn)策劃、招商、運營、物業(yè)服務(wù)一體化專業(yè)團隊，超前謀劃項目銷售推廣和招商落位工作，確保項目快出形象、快回資金、快速運營、快出效益。城投·悅來城作為城投地產(chǎn)的全新商業(yè)力作，占據(jù)瀘州第二醫(yī)教園區(qū)核心位置，將進一步完善城投集團打造服務(wù)型商業(yè)體的全城布局，進一步增強服務(wù)城市的功能。
2024年，城投集團還計劃先后啟動位于龍馬潭區(qū)的民興·友鄰中心和江陽區(qū)長濱·友鄰中心建設(shè)。屆時，以城投集團為主導(dǎo)的城市區(qū)域型服商業(yè)網(wǎng)絡(luò)將呈現(xiàn)多點開花的局面，商業(yè)經(jīng)營面積將達20萬平米以上，服務(wù)城市不同消費群體的能力將更加凸顯，集團市場化轉(zhuǎn)型的進程亦將贏得更多的機會和條件。
攻克難關(guān)保項目開盤，多方協(xié)調(diào)助早日開街
2020年以來，受疫情反復(fù)影響，房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)供需失衡的狀態(tài)，瀘州的房地產(chǎn)市場尤其是城南出現(xiàn)量價齊跌的態(tài)勢。2022年，為助力市委、市政府加快建設(shè)西部工匠城，面對房地產(chǎn)業(yè)不景氣、區(qū)域開發(fā)條件尚不成熟等不利局面。城投集團頂住行業(yè)下行壓力，主動踐行國企擔(dān)當(dāng)，在著重考慮社會效益的前提下，根據(jù)對房產(chǎn)行業(yè)形勢的評估和對市場趨勢的分析，果斷對項目規(guī)劃進行優(yōu)化調(diào)整，將城投·悅來城項目四期15#樓商業(yè)及16#樓農(nóng)貿(mào)市場調(diào)整為商業(yè)街及服務(wù)式公寓，項目開工以來，在市、區(qū)各級領(lǐng)導(dǎo)的高度重視下，城投集團精心籌備組織施工，不等不靠，克服重重困難，確保項目快速呈現(xiàn)。在加快建設(shè)的同時，城投集團從項目動工之日起，便大力開展預(yù)招商系統(tǒng)工作，已基本確認超市、餐飲主力店，精品民宿等多個業(yè)態(tài)。為確保項目快速投入使用，城投集團還聯(lián)動?xùn)|升街道等部門為各類商業(yè)經(jīng)營者提供現(xiàn)場辦證等服務(wù)。
截至12月17日中午12時，城投·悅來城實現(xiàn)銷售80余套，成交總額超3200萬元，創(chuàng)造了近兩年來瀘州商業(yè)地產(chǎn)首開歷史最佳成績，城投·悅來城項目的廣受歡迎側(cè)面反映了市場對西部工匠城建設(shè)和瀘州城南發(fā)展的十足信心。
下一步，城投集團將通過專業(yè)的商管運營，緊跟市場熱度，實現(xiàn)主題活動常態(tài)化，引進泛藝文品牌，拓展網(wǎng)紅概念店，嫁接藝術(shù)文創(chuàng)資源，塑造藝術(shù)圈層效應(yīng)，提升區(qū)域消費品質(zhì)和市民消費體驗，為瀘州打造西部工匠城核心區(qū)注入新的消費引擎。（靳小林）
